Maison T5 à vendre SAINT NAZAIRE - 140 m²

SAINT NAZAIRE ( 44600 )
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Exclusivité
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Maison T5

SAINT NAZAIRE (44600)

449 350 €

Honoraires inclus

140 m²

Réf : CS25372E

A partir de 2 190 € / mois (1)
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LA BAULE - Achat / Vente Ancien

7, avenue Jean de Neyman

44500 LA BAULE

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE- MAISON FAMILIALE BIEN ENTRETENUE DANS UN QUARTIER CALME PROCHE DES COMMODITES SAINT-NAZAIRE

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint Nazaire, offrant un cadre de vie agréable et paisible. D’une superficie de 140 m², cette maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres, idéalement agencées.

Vous apprécierez la cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’un spacieux séjour exposé plein Sud, inondé de lumière. La maison dispose d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC, facilitant le quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et un insert dans la cheminée ajoute une touche chaleureuse.

A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 487 m², d’un garage fermé, d’une véranda et d’une terrasse, le tout dans un très bon état général.

La maison, construite en 1987, est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Située à seulement 2 kms de la mer et à 1 minute des arrêts de bus, cette maison est proche de toutes les commodités, notamment des écoles comme l’École maternelle Albert Camus et le Collège Pierre Norange, et de l’Hôpital de Saint-Nazaire et de l’étang du Bois Joalland.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au calme avec une belle vue sur la nature et le jardin.

Contactez le Groupe GIBOIRE – Transaction – La Baule pour plus d’informations.
Prix FAI : 449 350 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

5 piéce(s)
4 chambre(s)
140 m² habitable
177 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1987
Nombre d'étage : 1
Ref : CS25372E
1 garage(s)

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 04/03/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 184
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 184
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 184
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 184
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 184
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 184
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 184
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    24 kg CO2/m2.an
  • B
    24 kg CO2/m2.an
  • C
    24 kg CO2/m2.an
  • D
    24 kg CO2/m2.an
  • E
    24 kg CO2/m2.an
  • F
    24 kg CO2/m2.an
  • G
    24 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
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