Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT AVEC TERRASSE LA BAULE CENTRE-VILLE GARE
Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé au coeur de La Baule Escoublac, à seulement 50 m des commerces et à 800 m de la mer. Cet appartement se trouve au 4ème étage d’un immeuble récent construit en 2019.
Il dispose d’une cuisine américaine aménagée et équipée (DREAN), d’un espace salon couchage, d’une salle de douche et d’un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant un confort optimal.
Profitez également d’une terrasse de 20 m² avec une vue dégagée. L’état général de l’appartement est excellent, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets électriques en PVC.
Vous bénéficierez d’une cave local vélos et d’un digicode pour plus de sécurité. Accès PMR.
Le secteur est animé, avec plusieurs restaurants, boulangeries, pharmacies et supérettes à proximité, ainsi que la gare de La Baule-Escoublac et l’avenue de Gaulle à quelques pas.
Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou à l’année.
Ne manquez pas cette opportunité unique avec le Groupe GIBOIRE – Transaction – La Baule.
Prix FAI : 349 500 euros dont 5.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 148 € et 229 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 18/06/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 165kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*A - 165kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*B - 165kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*C - 165kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*D - 165kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*E - 165kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*F - 165kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A5 kg CO2/m2.an
- B5 kg CO2/m2.an
- C5 kg CO2/m2.an
- D5 kg CO2/m2.an
- E5 kg CO2/m2.an
- F5 kg CO2/m2.an
- G5 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes