Descriptif du bien
À vendre - AGENCE GIBOIRE - Appartement lumineux de 3 pièces à Saint Grégoire
AGENCE GIBOIRE – SAINT GREGOIRE CENTRE VILLE
Découvrez cet appartement charmant de 58,40 m², idéalement situé au coeur de Saint Grégoire, à seulement 1 min des commerces et d’un accès bus. Niché au 2ème étage d’une résidence construite en 1999, cet appartement de type T3 vous séduira par son exposition Ouest, offrant une vue dégagée et une luminosité dans le séjour.
L’intérieur se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour avec baie vitrée, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le chauffage est individuel.
L’état général de l’appartement est bon, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants pour une isolation parfaite. Vous disposerez également d’une place de stationnement couverte, un atout indéniable dans cette zone prisée.
A proximité, vous trouverez de nombreux points d’intérêt tels que des écoles (École élémentaire publique Paul-Émile Victor et École maternelle publique Paul-Émile Victor), du canal pour vos moments de détente, ainsi que divers commerces tels que boulangeries, pharmacies et restaurants.
Prix FAI : 252 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1119 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 02/09/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 186kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*A - 186kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*B - 186kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*C - 186kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*D - 186kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*E - 186kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*F - 186kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A5 kg CO2/m2.an
- B5 kg CO2/m2.an
- C5 kg CO2/m2.an
- D5 kg CO2/m2.an
- E5 kg CO2/m2.an
- F5 kg CO2/m2.an
- G5 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes