Descriptif du bien
A VENDRE - agence GIBOIRE - Appartement T4 dans une copropriété avec ascenseur - Reze Balinière / Chène Creux
Situé au 5ème étage d’une copropriété avec ascenseur, cet appartement de type 4 offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.
Il se compose d’une entrée spacieuse avec deux grands placards / cagibis (2,5 m² et 3 m²), d’un salon-séjour donnant accès à un balcon exposé plein sud avec vue dégagée, d’une cuisine indépendante attenante à une arrière-cuisine fonctionnelle.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Un stationnement extérieur privatif vient compléter cet ensemble.
Appartement offrant des volumes généreux, une belle luminosité et une situation idéale à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.
A noter que la copropriété va procéder à une rénovation énergétique complète du bâtiment. Ces travaux seront intégralement payés par les vendeurs.
Prix FAI : 206 500 euros dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 332 lots – dont 164 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 195 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 07/11/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 141kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*A - 141kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*B - 141kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*C - 141kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*D - 141kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*E - 141kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*F - 141kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A27 kg CO2/m2.an
- B27 kg CO2/m2.an
- C27 kg CO2/m2.an
- D27 kg CO2/m2.an
- E27 kg CO2/m2.an
- F27 kg CO2/m2.an
- G27 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes