Descriptif du bien
A LOUER – agence GIBOIRE – Appartement T3 – St Malo résidence LES DOCKS
Magnifique appartement T3 neuf de 69 m², situé dans la résidence moderne Les DOCKS, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et de la voie verte.
Cet appartement se compose d’une entrée avec rangement, deux chambres avec accès terrasse, une salle de bains, une pièce de vie avec cuisine équipée et une buanderie.
Une grande terrasse de 16m² exposée ouest.
Un place de parking privative en sous-sol.
Le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges.
Possibilité de louer un garage en sous-sol au prix de 80€/mois.
Logement soumis à plafond de ressources « LOI PINEL ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 906.88 € dont 209.28 € pour l'état des lieux.
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 24/09/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 69kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*A - 69kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*B - 69kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*C - 69kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*D - 69kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*E - 69kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*F - 69kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)14kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A14 kg CO2/m2.an
- B14 kg CO2/m2.an
- C14 kg CO2/m2.an
- D14 kg CO2/m2.an
- E14 kg CO2/m2.an
- F14 kg CO2/m2.an
- G14 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes
