Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE NANTES - Maison 2 chambres avec garage et jardin à rénover
Hameau « La Massonnière » A vendre, charmante maison de 61 m² habitable, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison de plain-pied comprend 3 pièces, dont 2 chambres, idéale pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC. Le chauffage est électrique avec des radiateurs et un ballon électrique pour l’eau chaude. Une cheminée est également présente.
Un patio de 30 m² attenant à la maison pourrait agrandir la pièce de vie !
Le terrain de 469 m² est à aménager selon vos envies, et la maison nécessite quelques travaux pour la mettre à votre goût. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets électriques solaires en PVC assurent un bon confort thermique.
Un garage fermé est inclus, parfait pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
La maison est idéalement située à proximité du centre (5 mn en voiture) ainsi que des structures de garde d’enfants comme le Multi-accueil La Garenne et le Relais Assistante Maternelle. Vous trouverez également des commodités à proximité, notamment des restaurants, des boulangeries et des pharmacies.
Référence : 25154. Prix : 191000 euros. Contactez le Groupe GIBOIRE – Transaction – Nantes pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Prix FAI : 191 000 euros dont 6.11 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 27/06/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 311kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*A - 311kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*B - 311kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*C - 311kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*D - 311kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*E - 311kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*F - 311kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A10 kg CO2/m2.an
- B10 kg CO2/m2.an
- C10 kg CO2/m2.an
- D10 kg CO2/m2.an
- E10 kg CO2/m2.an
- F10 kg CO2/m2.an
- G10 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes