Descriptif du bien
ACHAT - EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE - MAISON 5 CHAMBRES - NOYAL-SUR-VILAINE
Votre agence GIBOIRE Cesson-Sévigné vous propose de découvrir en exclusivité cette grande maison de famille avec plus de 150 m² habitables et 161 m² au sol, depuis laquelle vous pouvez accéder à pied au centre bourg de Noyal-sur-Vilaine, avec tous les commerces, écoles, collèges et commodités dont vous aurez besoin et la gare à moins de cinq minutes à pied.
Cette maison sur sous-sol comprend au rez-de-chaussée une entrée. Vous accédez ensuite à une grande pièce de vie, baignée de lumière toute la journée avec une double exposition, une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une suite parentale, une chambre et une salle d’eau avec WC.
A l’étage, vous trouverez le coin nuit avec une mezzanine qui dessert trois belles chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau et des WC.
Vous pourrez profiter du joli terrain arboré et clos de près de 550 m² !
La maison a été décorée et entretenue avec soin.
Prix FAI : 508 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 480 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 29/10/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 120kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*A - 120kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*B - 120kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*C - 120kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*D - 120kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*E - 120kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*F - 120kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A3 kg CO2/m2.an
- B3 kg CO2/m2.an
- C3 kg CO2/m2.an
- D3 kg CO2/m2.an
- E3 kg CO2/m2.an
- F3 kg CO2/m2.an
- G3 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes