Appartement T4 - REZE (SE25959E)

Descriptif du bien

A VENDRE - agence GIBOIRE - Appartement T4 dans une copropriété avec ascenseur - Reze Balinière / Chène Creux

Exclusivité ! Découvrez cet appartement spacieux de 85.26 m² situé au 6ème étage d’un immeuble de 7 étages à Rezé. Ce bien, en très bon état, comprend 4 pièces dont 2 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine américaine est aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de convivialité. Le séjour, exposé plein sud avec ses grandes baies vitrées donnant sur un balcon. Une arrière-cuisine, et deux dressings.
L’appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques en PVC, garantissant confort et sécurité. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz individuel.
Vous bénéficierez d’une place de parking. Un digicode assure la sécurité de l’immeuble.
Localisé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Petite Lande, l’École élémentaire Chêne Creux et le Lycée Notre-Dame, cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez également des garderies et des écoles maternelles à proximité, facilitant la vie quotidienne.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien dans un quartier agréable et dynamique. Contactez le Groupe GIBOIRE – Transaction – Nantes pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Prix FAI : 235 600 euros dont 5.65 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 322 lots – dont 164 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1489 euros.

4 piéce(s)

2 chambre(s)

85 m² habitable

1 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

Ascenseur

1 place(s) de parking

Année construction : 1974

Nombre d'étage : 7

Ref : SE25959E

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 223 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 20/11/2025.

Logement extrêmement performant
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
23
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
23
kg CO₂/
m².an
émissions
*
B
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
23
kg CO₂/
m².an
émissions
*
C
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
23
kg CO₂/
m².an
émissions
*
D
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
23
kg CO₂/
m².an
émissions
*
E
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
23
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
116
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
23
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
23 kg CO₂/m².an
B
23 kg CO₂/m².an
C
23 kg CO₂/m².an
D
23 kg CO₂/m².an
E
23 kg CO₂/m².an
F
23 kg CO₂/m².an
G
23 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Appartement T4 à vendre REZE - 85 m²

REZE (44400)

Réf : SE25959E

Descriptif du bien

A VENDRE - agence GIBOIRE - Appartement T4 dans une copropriété avec ascenseur - Reze Balinière / Chène Creux

Classe énergétique du bien