Descriptif du bien
Appartement T2 de 45,82 m², entièrement refait à neuf, situé au 3e étage d’une résidence sécurisée (sans ascenseur), avec interphone.
Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche du centre-ville de Rennes. Les transports en commun sont facilement accessibles à pied (bus et métro), permettant des déplacements rapides vers le cœur de ville et les principaux pôles d’activité.
Les commerces de proximité, établissements scolaires et services du quotidien se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Disponibilité : immédiate.
Loyer mensuel : 755,00 € charges comprises (CC), dont 720,00 € hors charges et 35,00 € de charges.
Dépôt de garantie : 720,00 €.
Référence dossier : MEL_485403.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone, ou prenez rendez-vous directement sur le site de GIBOIRE en cliquant sur « Prendre RDV ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 595.66 € dont 137.46 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 06/05/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 217kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*A - 217kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*B - 217kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*C - 217kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*D - 217kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*E - 217kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*F - 217kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A46 kg CO2/m2.an
- B46 kg CO2/m2.an
- C46 kg CO2/m2.an
- D46 kg CO2/m2.an
- E46 kg CO2/m2.an
- F46 kg CO2/m2.an
- G46 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes