Appartement T2 - Rennes (488865)

Descriptif du bien

A LOUER – GROUPE GIBOIRE – APPARTEMENT T2 – RENNES

Situé à Rennes (35000), 117 boulevard de Verdun, cet appartement T2 de 54,05 m² se trouve au 2éme et dernier étage d’une résidence avec ascenseur et interphone, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et du métro.

L’appartement bénéficie d’une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à un balcon, d’une chambre, d’une salle de bains, ainsi que de WC séparés.

Côté annexes et confort, le logement dispose d’un garage, d’une cave, de double vitrage, et d’un chauffage individuel au gaz naturel. L’ensemble assure un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Disponibilité : 06/02/2026

Conditions financières :

Loyer mensuel charges comprises : 688,72 €
Loyer hors charges : 603,72 €
Charges mensuelles : 85,00 €
Dépôt de garantie : 603,72 €

Référence dossier : MEL_488865

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone, ou prenez rendez-vous directement sur le site de GIBOIRE en cliquant sur « Prendre RDV ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 piéce(s)

1 chambre(s)

54.05 m² habitable

1 salle(s) de bains

Chauffage Type : individuel

Ascenseur

1 place(s) de parking

Nombre d'étage : 2

Ref : 488865

Charges : 85

Honoraires charge locataire : 709.13 € dont 163.77 € pour l'état des lieux.

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 19/01/2026.

Logement extrêmement performant
119
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
22
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
119
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
22
kg CO₂/
m².an
émissions
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B
119
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
22
kg CO₂/
m².an
émissions
*
C
119
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
22
kg CO₂/
m².an
émissions
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D
119
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
22
kg CO₂/
m².an
émissions
*
E
119
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
22
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
119
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
22
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
22 kg CO₂/m².an
B
22 kg CO₂/m².an
C
22 kg CO₂/m².an
D
22 kg CO₂/m².an
E
22 kg CO₂/m².an
F
22 kg CO₂/m².an
G
22 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Appartement T2 à louer - 54 m²

Rennes (35000)

Réf : 488865

Descriptif du bien

Classe énergétique du bien

Le quartier