Descriptif du bien
Situé à Rennes, dans le quartier recherché de la Gare, au sein de la résidence « Les Estudiales », cet appartement T1 est au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
D’une surface de 17,39 m², ce logement se compose d’une entrée avec rangement, d’une kitchenette équipée ouverte sur une pièce de vie avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le chauffage est individuel électrique et l’accès à l’immeuble est sécurisé par interphone.
L’eau froide est collective.
La résidence met à disposition des occupants un local vélos ainsi qu’une laverie, offrant un confort appréciable au quotidien. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de la gare SNCF et des lignes A et B du métro, facilitant les déplacements dans toute la métropole rennaise.
Disponibilité : 27/02/2026
Loyer mensuel charges comprises : 383,89 €
Loyer hors charges : 353,89 €
Charges mensuelles : 30,00 € (dont eau froide comprise).
Dépôt de garantie : 353,89 €
Référence dossier : MEL_493853
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous par téléphone, ou prenez rendez-vous directement sur le site de GIBOIRE en cliquant sur « Prendre RDV ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 228.16 € dont 52.69 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 27/08/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 220kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*A - 220kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*B - 220kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*C - 220kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*D - 220kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*E - 220kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*F - 220kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A6 kg CO2/m2.an
- B6 kg CO2/m2.an
- C6 kg CO2/m2.an
- D6 kg CO2/m2.an
- E6 kg CO2/m2.an
- F6 kg CO2/m2.an
- G6 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes