Descriptif du bien
Situé 24 rue de Brizeux : Résidence Clair Matin, à proximité immédiate du centre-ville et de la ligne B du métro, ce bel appartement T1 meublé de standing est implanté au rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée.
D’une surface de 22,78 m², il bénéficie d’une exposition Ouest, apportant une luminosité agréable.
Le logement se compose d’un séjour, d’un dégagement avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
La résidence Clair Matin propose des prestations de confort appréciables :
– salles d’études,
– laverie,
– local vélos,
– présence d’un gardien,
– accès sécurisé par interphone.
Le chauffage est collectif individualisé au gaz.
Disponibilité : 02/03/2026
Loyer mensuel charges comprises : 623,49 €
Loyer hors charges : 551,49 €
Charges mensuelles : 72,00 €
Dépôt de garantie : 1 102,98 €
Référence dossier : MEL_494860
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 298.87 € dont 69.02 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180 € et 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 30/04/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 152kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*A - 152kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*B - 152kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*C - 152kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*D - 152kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*E - 152kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*F - 152kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A28 kg CO2/m2.an
- B28 kg CO2/m2.an
- C28 kg CO2/m2.an
- D28 kg CO2/m2.an
- E28 kg CO2/m2.an
- F28 kg CO2/m2.an
- G28 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes