Descriptif du bien
Situé 76 A rue Alphonse Guérin à Rennes (35000), cet appartement T3 de 58,82 m², au 4ème étage, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Le logement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une loggia vient compléter l’espace de vie, apportant un confort supplémentaire.
Vous bénéficierez également d’un stationnement privatif et d’une cave.
Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont collectifs.
Disponibilité : à compter du 02 mars 2026.
Conditions financières :
Loyer mensuel charges comprises : 822,31 €
Loyer hors charges : 657,31 €
Charges mensuelles : 165,00 €
Dépôt de garantie : 657,31 €
Référence dossier : MEL_494861
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 771.71 € dont 178.22 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 01/08/2023.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 214kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*A - 214kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*B - 214kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*C - 214kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*D - 214kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*E - 214kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*F - 214kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)46kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A46 kg CO2/m2.an
- B46 kg CO2/m2.an
- C46 kg CO2/m2.an
- D46 kg CO2/m2.an
- E46 kg CO2/m2.an
- F46 kg CO2/m2.an
- G46 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes
