Descriptif du bien
A LOUER – GROUPE GIBOIRE – APPARTEMENT T1 – RENNES
Situé au 3 rue François Menez, Résidence Le Pré Saint Martin à Rennes (35700), au bord du Canal Saint-Martin, cet appartement T1 de 20,05 m² se trouve au 1er d’une résidence sécurisée avec digicode et interphone.
Ce studio se compose d’une entrée, d’une kitchenette indépendante équipée, d’un séjour lumineux, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un parking extérieur complète le bien.
Chauffage individuel électrique.
Disponible immédiatement.
Loyer mensuel charges comprises : 494,76 € CC
Loyer hors charges : 464,76 €
Provisions sur charges mensuelles : 30,00 €
Dépôt de garantie : 464,76 €
Référence dossier : MEL_434722
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone, ou prenez rendez-vous directement sur le site de GIBOIRE en cliquant sur « Prendre RDV ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 260.65 € dont 60.15 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 03/07/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 209kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*A - 209kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*B - 209kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*C - 209kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*D - 209kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*E - 209kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*F - 209kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A6 kg CO2/m2.an
- B6 kg CO2/m2.an
- C6 kg CO2/m2.an
- D6 kg CO2/m2.an
- E6 kg CO2/m2.an
- F6 kg CO2/m2.an
- G6 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes