Appartement T4 - Rennes (491418)

Descriptif du bien

Situé 4 Boulevard Raymond Poincaré à Rennes, à proximité immédiate de la ligne B du métro (station Joliot Curie), cet appartement T4 de 85,74 m² se trouve au 1er étage d’une résidence avec ascenseur.

Ce logement lumineux et traversant se compose d’une entrée, d’un grand séjour d’environ 36 m² bénéficiant d’une belle luminosité et donnant accès à des balcons, d’une cuisine indépendante neuve aménagée et équipée, ainsi que d’une loggia.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle d’eau et placards, et une seconde avec salle de bains. WC séparés.

L’appartement dispose également de plusieurs balcons, offrant des espaces extérieurs agréables, ainsi que d’une cave et d’un garage privatif, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Disponibilité : 01/04/2026

Loyer mensuel charges comprises : 1 250,00 €

Loyer hors charges : 1 125,00 €

Charges mensuelles : 125,00 €

Dépôt de garantie : 1 125,00 €

Référence dossier : MEL_491418

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone, ou prenez rendez-vous directement sur le site de GIBOIRE en cliquant sur « Prendre RDV ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 piéce(s)

2 chambre(s)

85.74 m² habitable

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

Chauffage Type : individuel

Ascenseur

1 place(s) de parking

Ref : 491418

Charges : 125

Honoraires charge locataire : 1124.91 € dont 259.79 € pour l'état des lieux.

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 07/10/2025.

Logement extrêmement performant
167
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
33
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
167
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
33
kg CO₂/
m².an
émissions
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B
167
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
33
kg CO₂/
m².an
émissions
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C
167
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
33
kg CO₂/
m².an
émissions
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D
167
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
33
kg CO₂/
m².an
émissions
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E
167
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
33
kg CO₂/
m².an
émissions
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F
167
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
33
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
33 kg CO₂/m².an
B
33 kg CO₂/m².an
C
33 kg CO₂/m².an
D
33 kg CO₂/m².an
E
33 kg CO₂/m².an
F
33 kg CO₂/m².an
G
33 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Appartement T4 à louer - 85 m²

Rennes (35700)

Réf : 491418

Descriptif du bien

Classe énergétique du bien

Le quartier