Descriptif du bien
A LOUER – GROUPE GIBOIRE – APPARTEMENT T1 – RENNES
Situé en plein centre-ville de Rennes, au 36 rue Legraverend, découvrez ce T1 situé au 3ème et dernier étage d’une résidence sans ascenseur. D’une surface habitable de 21,22 m² (environ 28 m² au sol), cet appartement lumineux bénéficie d’une exposition plein Sud, idéale pour profiter d’une belle luminosité naturelle.
Le logement comprend une entrée ouvrant sur un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, un espace de vie agréable sous les toits ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique.
Appartement idéal pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement fonctionnel à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.
Disponible à compter du 01/07/2026.
Surface : 21,22 m²
Étage : 3ème et dernier étage
Exposition : Sud
Loyer mensuel charges comprises : 541,02 € CC
Loyer hors charges : 506,02 €
Provision sur charges : 35,00 €
Dépôt de garantie : 506,02 €
Référence dossier : MEL_521124
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone, ou prenez rendez-vous directement sur le site de GIBOIRE en cliquant sur « Prendre RDV ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 278.39 € dont 64.29 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 29/11/2022.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 257kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*A - 257kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*B - 257kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*C - 257kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*D - 257kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*E - 257kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*F - 257kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A7 kg CO2/m2.an
- B7 kg CO2/m2.an
- C7 kg CO2/m2.an
- D7 kg CO2/m2.an
- E7 kg CO2/m2.an
- F7 kg CO2/m2.an
- G7 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes