Descriptif du bien
Bien rare à la location sur le secteur rennais, ce T4 en duplex de 80,97 m² réunit des prestations particulièrement recherchées : 10e étage, deux terrasses, vue dégagée, trois chambres et garage privatif.
Situé 41 rue Ferdinand, 35000 Rennes, dans une résidence neuve avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une exposition nord-ouest. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des sanitaires. Le logement dispose également d’un chauffage collectif, d’un interphone et d’un accès PMR.
Sa configuration en duplex, ses espaces extérieurs et son stationnement en font une opportunité peu courante sur le marché locatif rennais.
Disponible immédiatement.
Loyer mensuel : 1 500 € charges comprises, dont 1 315 € de loyer hors charges et 185 € de charges mensuelles.
Dépôt de garantie : 1 315 €.
Référence dossier : MEL_558032.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 1062.31 € dont 245.33 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 08/08/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 67kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*A - 67kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*B - 67kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*C - 67kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*D - 67kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*E - 67kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*F - 67kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A9 kg CO2/m2.an
- B9 kg CO2/m2.an
- C9 kg CO2/m2.an
- D9 kg CO2/m2.an
- E9 kg CO2/m2.an
- F9 kg CO2/m2.an
- G9 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes