Appartement T4

Descriptif du bien

A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT T4 - BRUZ - PROCHE COMMODITES (bus + train) - TERRASSE - GARAGE DOUBLE

NOUVEAUTE GIBOIRE – Spécial investisseur, sur la commune de Bruz, un appartement de type 4 offrant de beaux volumes, une pièce de vie constamment baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud-Ouest possédant de multiples accès au balcon de 44 m², une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour. L’accès aux chambres se fait par un espace nuit agrémenté d’un grand placard, deux chambres avec placards une salle de bains et une suite parentale avec une salle d’eau privative. Garage double en sous-sol. Prix FAI : 254 400 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 137 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 970 euros.

4 piéce(s)

3 chambre(s)

86 m² habitable

86 m² au sol

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

1 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

Ascenseur

Année construction : 2010

Nombre d'étage : 3

Ref : MS22720EG-29J

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 240 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Sorties
Commerces
Écoles
Transports
Santé

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Bruz est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 16 470 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 880 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Le groupe Giboire, expert de l’immobilier Rennais vous oriente dans votre projet de recherche d’appartement ou de maison. Parmi un large choix de location et de de vente, trouvez-le bien qui vous ressemble.

Bruz, ville de charme et familiale près de Rennes

2e ville de l’agglomération de la métropole Rennaise, Bruz est une ville située au sud de Rennes. À mi-chemin entre ville et campagne, Bruz dispose d’un beau cadre naturel. Elle est idéalement située à seulement 20 minutes du centre-ville. Ses habitants y apprécient ses infrastructures associatives, sportives et culturelles, mais aussi ses commerces de proximité et ses restaurants. Autant de bénéfices qui font de Bruz une ville agréable où il fait bon vivre.

Trouver un appartement ou une maison à Bruz

Vous envisagez de vous installer à Bruz ? Vous disposez de peu de temps pour mener votre recherche de logement. Quel que soit le type d’acquisition (vente ou location) et la localisation que vous recherchez, les experts Giboire vous accompagnent pour trouver celui qu’il vous faut, tout en maîtrisant votre budget.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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Appartement T4 à vendre BRUZ - 86 m²

BRUZ (35170)

254 400 €

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Giboire Transaction Sud - BRUZ

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