Appartement T4 à vendre CANCALE - 109 m²

CANCALE ( 35260 )
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50601594a-1

Appartement T4

CANCALE (35260)

836 000 €

Honoraires inclus

109 m²

Réf : JD23624

Ou à partir de 3 646 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT VUE MER CANCALE TYPE 4 EXPOSE SUD CAVE ET PARKING

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – Cancale Port –
Que rêver de mieux que de vivre au gré des marées et de contempler un paysage naturel maritime en perpétuel mouvement comme un véritable tableau vivant ?
Idéalement situé en première ligne du Port de Cancale, cet élégant appartement vue sur mer de 109m² occupe le premier étage d’un petit immeuble avec ascenseur.
L’entrée de l’appartement s’ouvre sur une pièce de vie vue sur mer offrant le sentiment incroyable d’être sur un bateau. Cette pièce de vie, lumineuse grâce à ses 2 grandes fenêtres, exposées plein Sud invite à la contemplation. Dans la continuité, l’appartement offre une cuisine indépendante équipée très fonctionnelle ainsi qu’une arrière cuisine. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, de deux chambres et d’une salle d’eau. Ce lieu de vie fonctionnel est équipé de grands placards, d’une cave ainsi que d’une place de parking privative.
Prix FAI : 836 000 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1072 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
109 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 garage(s)
Année construction : 1960
Nombre d'étage : 3
Ref : JD23624

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1194 € et 1616 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe C.

DPE en date du 04 Déc 2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 145
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 145
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 145
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 145
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 145
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 145
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 145
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    28
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    28 kg CO2/m2.an
  • B
    28 kg CO2/m2.an
  • C
    28 kg CO2/m2.an
  • D
    28 kg CO2/m2.an
  • E
    28 kg CO2/m2.an
  • F
    28 kg CO2/m2.an
  • G
    28 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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