Descriptif du bien
A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT VUE MER CANCALE TYPE 4 EXPOSE SUD CAVE ET PARKING
A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – Cancale Port –
Que rêver de mieux que de vivre au gré des marées et de contempler un paysage naturel maritime en perpétuel mouvement comme un véritable tableau vivant ?
Idéalement situé en première ligne du Port de Cancale, cet élégant appartement vue sur mer de 109m² occupe le premier étage d’un petit immeuble avec ascenseur.
L’entrée de l’appartement s’ouvre sur une pièce de vie vue sur mer offrant le sentiment incroyable d’être sur un bateau. Cette pièce de vie, lumineuse grâce à ses 2 grandes fenêtres, exposées plein Sud invite à la contemplation. Dans la continuité, l’appartement offre une cuisine indépendante équipée très fonctionnelle ainsi qu’une arrière cuisine. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, de deux chambres et d’une salle d’eau. Ce lieu de vie fonctionnel est équipé de grands placards, d’une cave ainsi que d’une place de parking privative.
Prix FAI : 836 000 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1072 euros.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 800 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1194 € et 1616 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe C.
DPE en date du 04 Déc 2022.
-
Logement extrêmement performant
- 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*A - 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*B - 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*C - 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*D - 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*E - 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*F - 145kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)28kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A28 kg CO2/m2.an
- B28 kg CO2/m2.an
- C28 kg CO2/m2.an
- D28 kg CO2/m2.an
- E28 kg CO2/m2.an
- F28 kg CO2/m2.an
- G28 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes