Descriptif du bien
EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE - T2 AVEC GARAGE FERME A VENDRE A CESSON SEVIGNE
IDEAL INVESTISSEURS ! A Cesson-Sévigné, à 10 minutes du centre-ville de Rennes et à proximité d’un arrêt de bus et des commerces. Dans la résidence de standing, récente, « Les Terrasses de la Rivière », sécurisée et avec ascenseur, au premier étage, appartement d’environ 42 m² avec garage fermé en sous-sol. Il se compose d’une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’une salle de bains, d’une terrasse avec vue sur parc et sur La Vilaine. Pas de vis-à-vis, nombreux rangements. Bail en cours jusqu’en 2027, appartement vendu loué 598.23 euros/ mois hors charges. Eau chaude comprise dans les charges. Nous contacter pour plus de renseignements !
Prix FAI : 197 000 euros dont 6.49 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 253 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 850 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 185 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 22/07/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 136kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*A - 136kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*B - 136kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*C - 136kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*D - 136kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*E - 136kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*F - 136kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A4 kg CO2/m2.an
- B4 kg CO2/m2.an
- C4 kg CO2/m2.an
- D4 kg CO2/m2.an
- E4 kg CO2/m2.an
- F4 kg CO2/m2.an
- G4 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes