Appartement T3 à vendre GUICHEN - 60 m²

GUICHEN ( 35580 )
×s
50996205a-2

Appartement T3

GUICHEN (35580)

167 680 €

Honoraires inclus

60 m²

Réf : GLH23606

Ou à partir de 731 € par mois (1)

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Descriptif du bien


A vendre - Agence Giboire - Appartement T3 59.76 m2 - Centre de GUICHEN

Le Groupe Giboire vous propose cet appartement type 3 d’environ 59.76m² habitables (68.6m² au sol) au denier étage de cette copropriété sécurisée avec ascenseur, au coeur du centre ville de GUICHEN, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces et transports).
Il se compose d’une entrée avec placard, un cellier, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon exposé plein sud, deux chambres et une salle de bains.
Une place de parking et un box en sous sol viennent compléter l’ensemble.
Prix FAI : 167 680 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1360 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
60 m² habitable
69 m² au sol
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 garage(s)
Année construction : 2005
Nombre d'étage : 3
Ref : GLH23606

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe C.

DPE en date du 09 Juin 2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 152
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 152
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 152
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 152
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 152
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 152
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 152
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m2.an
  • B
    4 kg CO2/m2.an
  • C
    4 kg CO2/m2.an
  • D
    4 kg CO2/m2.an
  • E
    4 kg CO2/m2.an
  • F
    4 kg CO2/m2.an
  • G
    4 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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  • Santé
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Guichen est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 7 500 habitants sont jeunes, propriétaires à 74 % et gagnent 2 970 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 8 km.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 2.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)