Appartement T3 à vendre L HERMITAGE - 64 m²

L HERMITAGE ( 35590 )
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Exclusivité

Appartement T3

L HERMITAGE (35590)

243 800 €

Honoraires inclus

64 m²

Réf : MGA23719E

Ou à partir de 1 159 € par mois (1)

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Descriptif du bien


A VENDRE - Agence GIBOIRE - Exclusivité - Appartement Type 3 de 63.97 m² en Rez de Jardin - L'Hermitage - Rennes métropole - Gare et bus accessibles à pied

Bel appartement Type 3 en Rez-de-jardin de 63.97 m² entièrement rénové en 2020, situé au sein d’une copropriété entretenue et sécurisée de 2005. Bus accessible à pied.
Il vous offre de plain-pied une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 28 m² lumineuse par son exposition Sud, un dégagement qui dessert deux belles chambres avec placards, une salle de bains et WC.
Terrasse de 10 m² donnant sur un jardin privatif de 57 m². Garage fermé en sous-sol et parking aérien privatif. Libre de vente.
Nous contacter pour plus de renseignements.
Prix FAI : 243 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 900 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
64 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 garage(s)
Année construction : 2005
Nombre d'étage : 2
Ref : MGA23719E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE en date du 07/07/2020.

La consommation énergétique est de 146 Les émissions de GES sont de 6

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L’Hermitage est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 3 840 habitants sont plutôt jeunes, propriétaires à 70 % et gagnent 2 740 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 7 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.02 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)