Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT T1 BIS AVEC BALCON LA BAULE ACCES DIRECT PLAGE BENOÎT
Ce bel appartement T1 bis de près de 30 m² est situé dans une résidence emblématique de La Baule, secteur Plage Benoît. Il est composé d’une entrée avec une kitchenette et un placard. La pièce de vie donne accès à un balcon et équipée d’un espace nuit / chambre séparée. La salle de bains est équipée de rangements (étagères) et d’un emplacement machine à laver. WC indépendant. Une cave (rangement) et une place de stationnement extérieur complètent le bien.
Emplacement idéal avec accès direct à la plage.
Investissement locatif à l’année ou saisonnier.
Prix FAI : 275 600 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1300 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 05/11/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 336kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)22kg CO2/
m2.anémissions*A - 336kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)22kg CO2/
m2.anémissions*B - 336kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)22kg CO2/
m2.anémissions*C - 336kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)22kg CO2/
m2.anémissions*D - 336kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)22kg CO2/
m2.anémissions*E - 336kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)22kg CO2/
m2.anémissions*F - 336kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)22kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A22 kg CO2/m2.an
- B22 kg CO2/m2.an
- C22 kg CO2/m2.an
- D22 kg CO2/m2.an
- E22 kg CO2/m2.an
- F22 kg CO2/m2.an
- G22 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes