Descriptif du bien
ACHAT - GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET BALCONS CENTRE-VILLE LA BAULE
Cet appartement T3 lumineux de 65m² est situé au 2ème étage d’une résidence haut de gamme dans le centre-ville de La Baule Escoublac, proche de la gare et de la mer à pied.
Il est composé d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant , d’une salle de douche et d’une pièce de vie avec parquet (salon séjour cuisine) donnant sur une terrasse de 11,5m². Cuisine entièrement équipée neuve haut de gamme. Côté nuit, les deux chambres avec placards donnent accès à deux balcons.
Un grand garage box de plus de 15 m2 avec porte automatisée et prise électrique situé au 1er sous-sol complète le bien.
Appartement traversant de standing proche de toutes les commodités à pied.
Prix FAI : 682 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 650 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 366 € et 495 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 08/08/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 59kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*A - 59kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*B - 59kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*C - 59kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*D - 59kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*E - 59kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*F - 59kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A11 kg CO2/m2.an
- B11 kg CO2/m2.an
- C11 kg CO2/m2.an
- D11 kg CO2/m2.an
- E11 kg CO2/m2.an
- F11 kg CO2/m2.an
- G11 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes