Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE- APPARTEMENT T3 LA BAULE QUARTIER LAJARRIGE PROCHE MER
Découvrez cet appartement de 62 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence en bon état, construite en 1990, dans le secteur calme de Lajarrige à La Baule Escoublac.
Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d’eau et un WC. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, et le séjour bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité. Le chauffage est électrique avec des convecteurs, et l’eau chaude est fournie de manière collective.
L’appartement dispose également d’une terrasse et d’un jardin, ainsi que d’un garage fermé et d’une place de stationnement extérieure.
L’accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite, et un digicode assure la sécurité de la résidence.
Situé à seulement 700 mètres de la mer et à 400 mètres des commerces, cet appartement est idéalement placé. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l’École maternelle et élémentaire Paul Minot, le Collège Lycée Grand Air.
Profitez d’un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités et des transports, avec un accès facile à un tennis privatif. Ne manquez pas cette opportunité !
Prix FAI : 345 000 euros dont 4.55 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 240 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200 euros.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en date du 10/06/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 248kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*A - 248kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*B - 248kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*C - 248kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*D - 248kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*E - 248kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*F - 248kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A7 kg CO2/m2.an
- B7 kg CO2/m2.an
- C7 kg CO2/m2.an
- D7 kg CO2/m2.an
- E7 kg CO2/m2.an
- F7 kg CO2/m2.an
- G7 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes