Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - AGREABLE APPARTEMENT T2 AVEC VUE LATERALE MER SUR LA BAIE DE LA BAULE
Découvrez cet appartement de 54 m² situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu à La Baule. Il se compose d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC. La cuisine est indépendante et aménagée. Le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d’une vue latérale sur la mer. Vous apprécierez également le grand balcon de 15 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.
L’appartement est en bon état général, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants. Le chauffage est électrique avec des convecteurs et l’eau chaude est fournie par une chaudière.
Idéalement situé à seulement 20 mètres de la mer et à 600 mètres des commerces, cet appartement est proche des casinos et de la plage. L’accès aux transports en commun est à seulement 2 minutes.
A proximité, vous trouverez de nombreux restaurants, des boulangeries, ainsi que l’École élémentaire Georges Tanchoux. Les espaces verts ne manquent pas avec plusieurs parcs à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien rare dans un emplacement privilégié.
Contactez le Groupe GIBOIRE – Transaction – La Baule pour plus d’informations.
Prix FAI : 426 000 euros dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 3 %
Prix hors honoraires d'agence : 410 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 13/05/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 299kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*A - 299kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*B - 299kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*C - 299kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*D - 299kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*E - 299kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*F - 299kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A15 kg CO2/m2.an
- B15 kg CO2/m2.an
- C15 kg CO2/m2.an
- D15 kg CO2/m2.an
- E15 kg CO2/m2.an
- F15 kg CO2/m2.an
- G15 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes