Appartement T3 à vendre LA BAULE - 65 m²

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé au coeur de La Baule, à seulement 10 m des commerces et à 800 m de la mer. Ce bien de 65 m², au 2ème étage d’un immeuble moderne de 4 étages, vous offre un cadre de vie agréable avec une exposition Sud et une vue dégagée.

L’appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant avec emplacement machine à laver. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l’eau chaude est fournie par une chaudière.

L’extérieur de l’immeuble est en très bon état, construit en béton avec des fenêtres en aluminium double vitrage. Vous apprécierez également les volets roulants électriques avec commande centralisée.

Pour votre confort, cet appartement dispose d’un garage box fermé, de 2 balcons et d’une terrasse de 17 m². L’accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite, et la sécurité est renforcée par un digicode et un système d’alarme.

Points forts : Immeuble récent de septembre 2023, cuisine neuve, aménagements placards dans les chambres et la salle d’eau, et sol en parquet dans la pièce de vie.

Proximité : École élémentaire Georges Tanchoux, gare La Baule-Escoublac, pharmacies, boulangeries, supermarchés, marché et divers restaurants à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans un secteur prisé !
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Prix FAI : 649 000 euros dont 5.02 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1440 euros.