Appartement T4 à vendre MONTGERMONT - 74 m²

MONTGERMONT ( 35760 )
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Exclusivité
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Appartement T4

MONTGERMONT (35760)

312 700 €

Honoraires inclus

74 m²

Réf : BM25645E

A partir de 1 524 € / mois (1)
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PACE - Achat / Vente Ancien

14D, avenue Etienne et Mathilde Pinault

35740 PACÉ

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Descriptif du bien

À vendre - agence GIBOIRE - en EXCLUSIVITÉ - Appartement de prestige 4 pièces à Montgermont

L’agence GIBOIRE de Pacé vous propose en exclusivité cet appartement/maison localisé au coeur de Montgermont, au pieds des commerces et à proximité immédiate des transports en commun, vous profiterez de tout à pieds.

Découvrez un bien d’exception à Montgermont, idéalement situé au dernier étage d’un immeuble de trois étages. Avec une surface de quasi 75 m², cet appartement lumineux comprend quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, d’une grande salle de bains, WC, du rangement, ainsi qu’un garage fermé, le tout aux normes PMR. Profitez d’une exposition Ouest offrant une vue dégagée avec une terrasse de plus de 65 m² parfaite pour des moments de détente en soirée ou pour se créer un véritable jardin en plein centre.

Prix FAI : 312 700 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1193 euros.

4 piéce(s)
2 chambre(s)
74 m² habitable
Nombre d'étage : 3
Ref : BM25645E

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 295 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 16/06/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 141
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 141
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 141
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 141
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 141
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 141
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 141
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    27 kg CO2/m2.an
  • B
    27 kg CO2/m2.an
  • C
    27 kg CO2/m2.an
  • D
    27 kg CO2/m2.an
  • E
    27 kg CO2/m2.an
  • F
    27 kg CO2/m2.an
  • G
    27 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)