Appartement T2 à vendre PACE - 47 m²

PACE ( 35740 )
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Exclusivité
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Appartement T2

PACE (35740)

176 000 €

Honoraires inclus

47 m²

Réf : BM25536E

A partir de 858 € / mois (1)
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PACE - Achat / Vente Ancien

14D, avenue Etienne et Mathilde Pinault

35740 PACÉ

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Descriptif du bien

À vendre : Charmant appartement T2 à Pacé - Exclusivité Groupe GIBOIRE

Découvrez cet appartement lumineux de 47,37 m² situé au 2ème étage d’une résidence calme à Pacé. Ce bien, en exclusivité est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé. La cuisine est aménagée et équipée.

Situé à seulement 0,50 km des commerces et à 0,10 minutes des arrêts de bus, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié.

A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l’École primaire privée Ste Anne St Joseph, le Collège privé Saint-Gabriel et le Groupe scolaire Guy Gérard, parfait pour les familles. De plus, des espaces verts et des parcs sont accessibles pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Prix FAI : 176 000 euros dont 6.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 790 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
47 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Nombre d'étage : 3
Ref : BM25536E

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 165 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 13/05/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 162
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 162
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 162
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 162
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 162
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 162
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 162
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m2.an
  • B
    4 kg CO2/m2.an
  • C
    4 kg CO2/m2.an
  • D
    4 kg CO2/m2.an
  • E
    4 kg CO2/m2.an
  • F
    4 kg CO2/m2.an
  • G
    4 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)