Appartement T4 à vendre PACE - 81 m²

PACE ( 35740 )
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Exclusivité

Appartement T4

PACE (35740)

336 000 €

Honoraires inclus

81 m²

Disponible immédiatement

Réf : EJ23086E3-20V

Ou à partir de 1 384 € par mois (1)

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Giboire Transaction Est - CESSON SEVIGNE

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT T4 - 3 chambres - 81 M² LA CHAPELLE DES FOUGERTZ A 15 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE RENNES

EXCLUSIVITÉ GROUPE GIBOIRE – EMPLACEMENT IDEAL EN PLEIN CENTRE VILLE – IMMEUBLE « COEUR FOUGERETZ » – LIBRE DE VENTE – ÉLIGIBLE PINEL Dans un immeuble récemment livré, sécurisé avec ascenseur, au 1er étage, venez visiter cet appartement de type 4 d’environ 81m². Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour sur parquet avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse exposée sud ouest, de 3 chambres, dont 1 avec salle d’eau privative, 1 salle d’eau indépendante, 2 WC. Garage double fermé en sous-sol. Petite copropriété aux pieds des commerces, des écoles, des infrastructures et des transports ! A visiter sans tarder ! Prix FAI : 336 000 euros dont 5.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
81 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 2021
Nombre d'étage : 2
Ref : EJ23086E3-20V

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de Les émissions de GES sont de

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Pacé est une commune de familles aisées située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 9 960 habitants sont jeunes, propriétaires à 67 % et gagnent 3 200 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 6 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

Vous disposez d’un projet de location d’appartement à Pacé, voir d’une maison à acheter ? Vous manquez de temps pour mener à bien votre projet ? Le groupe vous oriente pour trouver le logement qui vous ressemble. N’attendez plus et consultez toutes nos offres en ligne.

Pacé, ville accueillante et familiale proche de Rennes

Située au nord-ouest de Rennes, Pacé est une ville attractive dont les atouts ne manquent pas : sa zone commerciale d’envergure, ses espaces verts, son marché local, ses nombreuses infrastructures culturelles, associatives ou encore sportives … Sa proximité avec Rennes et ses animations est aussi très appréciée des Pacéens. S’y installer, c’est la garantie de vivre dans un lieu paisible où il fait bon vivre.

Faire appel à Giboire pour trouver un appartement ou une maison

À la recherche d’une location ou d’un achat à Pacé ? Faites confiance au groupe Giboire et bénéficiez de leurs conseils avisés et de leur expertise du marché de l’immobilier rennais. De la sélection des appartements-maisons à la signature des contrats, ils vous accompagnent dans cette démarche longue et fastidieuse.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)