Appartement T2 à vendre Rennes Arsenal - Redon - 28 m²

RENNES ( 35000 )
Ă—s
38310240a
Exclusivité

Appartement T2

RENNES (35000)

176 000 €

Honoraires inclus

28 m²

RĂ©f : AL23820GE

Ou à partir de 835 € par mois (1)

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - EXCLUSIVITE - Appartement Rennes ARSENAIL-REDON - 2 pièces

EXCLUSIVITÉ GIBOIRE * A VENDRE * SPÉCIAL INVESTISSEMENT * RENNES ARSENAL – REDON

DĂ©couvrez cet appartement de type 1 bis d’environ 28m², situĂ© au 5ème Ă©tage d’une copropriĂ©tĂ© de 1997 rĂ©cemment ravalĂ©e, dans un environnement verdoyant.

L’appartement se compose d’un salon avec cuisine, d’un coin nuit, d’un dĂ©gagement et d’une salle d’eau avec wc. Il est Ă©galement accompagnĂ© d’un garage, offrant une solution de stationnement pratique.

SituĂ© Ă  proximitĂ© du MĂ©tro Mabilais et des bus, cet appartement bĂ©nĂ©ficie d’un emplacement de choix pour les investisseurs Ă  la recherche d’un bien immobilier rentable.

Ne manquez pas cette opportunitĂ© d’investissement exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite.
Prix FAI : 176 000 euros dont 6.67 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 164 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
28 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Collectif
Ascenseur
Ref : AL23820GE

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 06/03/2023.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    31 kg CO2/m2.an
  • B
    31 kg CO2/m2.an
  • C
    31 kg CO2/m2.an
  • D
    31 kg CO2/m2.an
  • E
    31 kg CO2/m2.an
  • F
    31 kg CO2/m2.an
  • G
    31 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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Arsenal – Redon est un quartier de Rennes situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 7 710 habitants sont jeunes, locataires Ă  71 % et gagnent 2 230 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec de nombreux commerces, de nombreux restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 27 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  1 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Fort d’une expertise reconnue depuis près d’un siècle, le groupe Giboire vous accompagne dans votre projet immobilier. Pour votre recherche d’un bien immobilier à louer ou à vendre dans le quartier Arsenal-Redon à Rennes, les agents Giboire vous proposent un large choix d’annonces.

Vivre dans le quartier Arsenal-Redon Ă  Rennes
Le quartier Cleunay- Arsenal-Redon est un quartier de Rennes qui comprend plusieurs sous quartiers : Cleunay, Arsenal-Redon et La Prévalaye. Il attire de nouveaux arrivants chaque année en quête de lieux de vie calme et à des prix accessibles, proche de la future station de métro et à 2 pas du centre-ville de Rennes.

Faites appel aux agences Giboire pour la location / l’achat d’un bien à Rennes Arsenal Redon
Nos experts de l’immobilier rennais vous orientent tout au long de votre démarche : organisation des visites, présentation du logement, signature du bail et état des lieux d’entrée… Tout est prévu pour vous faciliter la vie. N’attendez plus et consultez toutes nos offres en ligne ! Un bien à la location vous intéresse ? Contactez votre agence Giboire par téléphone ou via le formulaire de contact prévu à cet effet dans les différentes annonces.

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