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Descriptif du bien


ACHAT APPARTEMENT NEUF A CESSON-SEVIGNE : LE CAPITOLE

Votre résidence au coeur d’un environnement privilégié.

Offrir un cadre de vie harmonieux à toutes les personnes habitant ou travaillant dans un quartier d’avenir, telle est l’ambition du projet ViaSilva à Cesson-Sévigné. Implanté dans le quartier des Pierrins, le Capitole bénéficie d’un environnement direct privilégié, en lisière du parc du Haut de Boudebois et à proximité immédiate du centre-ville de Cesson-Sévigné. Elle dispose d’une accessibilité parfaite grâce notamment à la ligne B du métro, située à 10 minutes à pied, ainsi qu’à la ligne de bus C1 qui dessert fréquemment le quartier. Construite autour d’un extérieur paysager, la résidence est éligible au dispositif fiscal Pinel et sera livrée au 2ème semestre 2023.

 

La résidence se compose de 20 logements, T2, T3, T4, T5 et T6 , de 44 à 100m² dont 8 appartements en accession à prix maîtrisés (à partir de 137 432€).

La localisation

Vous trouverez à proximité de la résidence des lignes de bus grâce à l’arrêt Champs Blancs (lignes 35, 41ex et C1), la future ligne B de métro Cesson-ViaSilva à dix minutes à pieds, le parking relais Rennes Atalante, afin de se déplacer dans Cesson-Sévigné et Rennes. L’accès à la rocade se trouve au pied du quartier des Pierrins, permettant de se rendre à l’aéroport de Rennes en 20 minutes. La gare SNCF quant à elle se trouve à 16 minutes en voiture.

A 15 minutes du centre-ville de Rennes, la résidence Le Palatin se trouve à proximité de nombreux commerces et services :

  • Restaurants, commerces de proximité de Cesson-Sévigné
  • Etablissements scolaires : écoles, crèches, collèges, campus universitaires
  • Supermarchés, centre commercial
  • Nombreux cheminements piétons et vélos aménagés et arborés
  • Parcs et chemins de balades

 

LA RESIDENCE

Résidence intimiste, le Capitole offre une luminosité maximum à chacun de ses logements grâce notamment à son architecture en gradins. Le bardage en bois donne à la résidence une allure distinguée et en harmonie avec l’environnement extérieur. La présence de carrés potagers, de composts et de récupérateurs d’eau collectifs permettent de créer des usages et des activités autour d’une thématique commune dans le respect de l’ambiance naturelle et de la biodiversité du site.

Les logements bénéficient tous de belles orientations et d’espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses ou jardin).

Les appartements neufs bénéficient de prestations soignées 

  • Belles orientations
  • Espaces extérieurs généreux
  • Revêtement stratifié dans les chambres et le séjour
  • Carrelages et faïences de grande qualité
  • Meubles de salles de bains dessinés par un architecte d’intérieur
  • Menuiseries aluminium
  • Motorisation de l’ensemble des volets roulants
  • Parkings sécurisés en sous-sol

LES ARCHITECTES

Loeiz CARADEC & Françoise RISTERUCCI

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Cesson-Sévigné est une commune de jeunes cadres dynamiques située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 15 220 habitants sont plutôt âgés, propriétaires à 63 % et gagnent 3 250 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

La commune est très bien desservie en transports en commun avec 12 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 8 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

La recherche d’un appartement ou maison est une démarche longue et fastidieuse. C’est pourquoi, se faire accompagner dans cette démarche est indispensable. Faites confiance au groupe Giboire pour vous aider à concrétiser votre projet.

Cesson-Sévigné, ville dynamique et attractive près de Rennes

6e ville d’Ille-et-Vilaine, située au sud-est de Rennes, Cesson-Sévigné dispose de nombreux atouts qui en font une ville agréable à tous points de vue. Elle bénéficie de très bons aménagements de loisirs et scolaires. Son dynamisme y est important grâce à la présence de technopole, centres de recherche et d’un important tissu entrepreneurial. Traversée par la vilaine, Cesson-Sévigné dispose d’un environnement rural exceptionnel.

Louer ou acheter à Cesson-Sévigné

Appréciée pour son environnement alliant urbanisme et ruralité, Cesson-Sévigné attire de nouveaux arrivants chaque année. Vous aimeriez vous y installer ? N’attendez plus et consultez toutes les offres d’appartements ou de maison proposées par le groupe Giboire. Besoin d’un suivi personnalisé ? Contactez vos agences Giboire de Rennes et faites-vous accompagner par des professionnels compétents.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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