Appartement T2 à vendre Rennes Lorient - Saint-brieuc - 43 m²

RENNES ( 35000 )
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53702188a-2
Exclusivité

Appartement T2

RENNES (35000)

158 500 €

Honoraires inclus

43 m²

Réf : LB24213E

Ou à partir de 811 € par mois (1)

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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* Appartement 2 pièce(s) - RENNES

Quartier Saint Brieuc * L’Agence Giboire Rennes vous propose cet appartement Type 2 de 43m², traversant et baigné de lumière, au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur et gardien, offrant de belles vues dégagées.
Composé d’une entrée avec placard, d’un séjour sur parquet d’origine, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte, d’une salle d’eau, de wc indépendants, d’une spacieuse chambre de plus de 12m² avec 2 placards aménagés. Vous disposerez également d’une cave, d’un local commun à vélos, ainsi que de la possibilité de louer une place de parking dans la résidence.
Idéal Primo-accédants ou investisseur pour la qualité de son emplacement entre l’Hôpital Pontchaillou et le Centre-Ville !
Prix FAI : 158 500 euros dont 5.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 249 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
43 m² habitable
1 WC
Chauffage Collectif
Ascenseur
Année construction : 1967
Nombre d'étage : 10
Ref : LB24213E
53702188a-2

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 150 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 15/09/2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

  • Logement extrêmement performant
  • 476
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    105
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 476
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    105
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 476
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    105
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 476
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    105
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 476
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    105
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 476
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    105
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 476
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    105
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    105 kg CO2/m2.an
  • B
    105 kg CO2/m2.an
  • C
    105 kg CO2/m2.an
  • D
    105 kg CO2/m2.an
  • E
    105 kg CO2/m2.an
  • F
    105 kg CO2/m2.an
  • G
    105 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)