Appartement T2 à vendre Rennes Brequigny - 44 m²

RENNES ( 35000 )
Ă—s
52150409a
Exclusivité

Appartement T2

RENNES (35000)

169 500 €

Honoraires inclus

44 m²

RĂ©f : LG23813GE

Ou à partir de 804 € par mois (1)

Simuler vos mensualités

Contactez-nous

Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

Contactez-nous

Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

Ă—

Je souhaite être contacté

Ă—

J'envoie un e-mail

Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - EXCLUSIVITE - Appartement Rennes BREQUIGNY - 2 pièce(s) 44.15 m2

A VENDRE * EXCLUSIVITE GIBOIRE * Situé dans un environnement calme et dans une résidence proche des transports et commodités, venez découvrir ce bel appartement de type 2, situé au deuxième étage, comprenant : entrée, pièce de vie donnant accès à agréable balcon exposé sud, une chambre, une salle de bains et WC. Un garage vient compléter cet ensemble.
Prix FAI : 169 500 euros dont 5.94 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 854 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 662 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
44 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1970
Nombre d'Ă©tage : 3
Ref : LG23813GE

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 14/03/2023.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 192
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 192
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 192
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 192
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 192
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 192
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 192
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    37 kg CO2/m2.an
  • B
    37 kg CO2/m2.an
  • C
    37 kg CO2/m2.an
  • D
    37 kg CO2/m2.an
  • E
    37 kg CO2/m2.an
  • F
    37 kg CO2/m2.an
  • G
    37 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
Chargement de la carte

BrĂ©quigny est un quartier de Rennes situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 770 habitants sont âgĂ©s, propriĂ©taires Ă  64 % et gagnent 2 080 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 17 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  1 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

A la recherche d’un appartement à louer, ou d’une maison à vendre dans le secteur de Bréquigny  à Rennes? Faites-vous accompagner par les agents Giboire, experts de l’immobilier local. A votre écoute, ils sauront vous orienter dans votre démarche.

BRÉQUIGNY, QUARTIER RENNAIS CONVIVIAL ET PAISIBLE
Bréquigny est un quartier de Rennes reconnu pour sa tranquillité et sa convivialité. De nombreux commerces de proximité y sont implantés pour plus de commodité. Pour vos promenades et loisirs, les espaces verts et parcs ne manquent pas dans le quartier.

Doté d’une situation géographique idéale à proximité des différents axes routiers, vos déplacements sont simplifiés.

A seulement quelques minutes en voiture ou transport en commun du centre-ville de Rennes, vous profitez également de son patrimoine historique, sa vie animée, ses événements culturels…

VOTRE APPARTEMENT OU VOTRE MAISON Ă€ BRÉQUIGNY – RENNES
Pour votre recherche de bien en location ou vente à Brequigny, faites confiance au groupe Giboire ! Du T1 au T6+, disposez d’un panel d’annonces en location et vente dans le quartier. Pour tout complément d’informations, n’attendez plus et contactez vos agences Giboire de Rennes.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

contactez-nous
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)