Appartement T3 à vendre Rennes Sacré Coeurs - 78 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
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Appartement T3

RENNES (35000)

339 900 €

Honoraires inclus

78 m²

Réf : JP25269-E2903

A partir de 1 665 € / mois (1)

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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

À VENDRE - AGENCE GIBOIRE - RENNES SACRÉ-COEUR - Appartement Type 3 d'environ 78m² avec grand balcon et parking

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans votre agence Giboire. Situé entre le quartier Sacré-Coeur et le quartier Mauconseil, venez découvrir cet agréable appartement d’environ 78m² au sein d’une copropriété récente avec ascenseur. En parfait état, il se compose d’une chaleureuse entrée desservant une spacieuse pièce de vie sur parquet exposée sud/ouest avec sa cuisine moderne aménagée et équipée ainsi qu’une grande arrière cuisine/buanderie. L’espace nuit bien indépendant dispose lui d’un WC, de deux chambres sur parquet et d’une grande salle de bains avec fenêtre. Cet appartement bénéficie aussi d’un grand balcon accessible de la pièce de vie et d’un parking privatif et sécurisé.
Appartement avec de belles prestations et ne nécessitant aucun travaux.
Prix FAI : 339 900 euros dont 5.23 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3494 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
78 m² habitable
1 WC
Chauffage CollectifComptageIndividuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 place(s) de parking
Année construction : 2020
Nombre d'étage : 6
Ref : JP25269-E2903

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 30/01/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 95
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    18
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 95
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    18
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 95
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    18
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 95
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    18
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 95
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    18
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 95
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    18
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 95
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    18
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    18 kg CO2/m2.an
  • B
    18 kg CO2/m2.an
  • C
    18 kg CO2/m2.an
  • D
    18 kg CO2/m2.an
  • E
    18 kg CO2/m2.an
  • F
    18 kg CO2/m2.an
  • G
    18 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)