Appartement T3 à vendre Rennes Bourg L'evêque - 76 m²

RENNES ( 35000 )
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Appartement T3

RENNES (35000)

295 000 €

Honoraires inclus

76 m²

Réf : MD25532

A partir de 1 438 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement 3 pièces 76,30 m2 - RENNES

NOUVEAUTE AGENCE GIBOIRE –
A vendre à Rennes, dans le quartier prisé du Mail et Bourg l’Évêque, un appartement de 3 pièces d’environ 76 m² situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du Mail François Mitterrand. Ce bien se trouve dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il comprend une entrée, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-est, une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. L’appartement bénéficie également d’un cellier, d’une place de parking en sous-sol et d’un local vélos au sein de la résidence.
Installation électrique aux normes. L’appartement nécessite seulement des travaux de rafraichissement
Prix FAI : 295 000 euros dont 5.36 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1284 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
76 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 place(s) de parking
Année construction : 1978
Nombre d'étage : 7
Ref : MD25532

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 280 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 01/04/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 194
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    42
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 194
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    42
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 194
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    42
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 194
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    42
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 194
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    42
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 194
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    42
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 194
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    42
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    42 kg CO2/m2.an
  • B
    42 kg CO2/m2.an
  • C
    42 kg CO2/m2.an
  • D
    42 kg CO2/m2.an
  • E
    42 kg CO2/m2.an
  • F
    42 kg CO2/m2.an
  • G
    42 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)