Appartement T4 à vendre Rennes Brequigny - 76 m²

RENNES ( 35200 )
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Exclusivité

Appartement T4

RENNES (35200)

169 500 €

Honoraires inclus

76 m²

Réf : AL23231

Ou à partir de 698 € par mois (1)

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - EXCLUSIVITE - Appartement Rennes BREQUIGNY - 4 pièces 75.79 m2

* Nouveauté et Exclusivité groupe Giboire * Rennes Brequigny – A proximité du métro Clémenceau, nous vous proposons un appartement au 15ème étage d’une résidence avec ascenseur. L’appartement d’environ 75 m² se compose : Entée, séjour, cuisine, 3 chambres et une salle d’eau. La résidence dispose d’un parking commun à l’ensemble de la copropriété. Le bien est actuellement loué 448euros hors charges, il est idéal pour un premier investissement locatif. Le bail pourrait être transformé en colocation au changement de locataire ou une location en LMNP. Prix FAI : 169 500 euros dont 5.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 640 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1910 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
76 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Collectif
Ascenseur
Ref : AL23231

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 161 Les émissions de GES sont de 34

Le quartier

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  • Sorties
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Bréquigny est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 770 habitants sont âgés, propriétaires à 64 % et gagnent 2 080 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 17 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

A la recherche d’un appartement à louer, ou d’une maison à vendre dans le secteur de Bréquigny  à Rennes? Faites-vous accompagner par les agents Giboire, experts de l’immobilier local. A votre écoute, ils sauront vous orienter dans votre démarche.

BRÉQUIGNY, QUARTIER RENNAIS CONVIVIAL ET PAISIBLE
Bréquigny est un quartier de Rennes reconnu pour sa tranquillité et sa convivialité. De nombreux commerces de proximité y sont implantés pour plus de commodité. Pour vos promenades et loisirs, les espaces verts et parcs ne manquent pas dans le quartier.

Doté d’une situation géographique idéale à proximité des différents axes routiers, vos déplacements sont simplifiés.

A seulement quelques minutes en voiture ou transport en commun du centre-ville de Rennes, vous profitez également de son patrimoine historique, sa vie animée, ses événements culturels…

VOTRE APPARTEMENT OU VOTRE MAISON À BRÉQUIGNY – RENNES
Pour votre recherche de bien en location ou vente à Brequigny, faites confiance au groupe Giboire ! Du T1 au T6+, disposez d’un panel d’annonces en location et vente dans le quartier. Pour tout complément d’informations, n’attendez plus et contactez vos agences Giboire de Rennes.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)