Appartement T4

Descriptif du bien

AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT RÉCENT Type 4 de 83 m² - RENNES

Groupe Giboire – En exclusivité – Appartement de type 4 d’une superficie de 83 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence récente dans le quartier du Thabor. Ce quartier est connu pour son parc, situé au centre de Rennes , et est réputé pour son calme et sa verdure. Le séjour est exposé sud avec accès à une terrasse. 3 chbs dont 1 avec sde privative. Salle de bains. WC.

L’un des avantages de cet appartement est qu’il dispose de deux garages en sous-sol. C’est un avantage non négligeable dans cette zone où le stationnement peut être difficile. Avoir deux garages offre la possibilité de garer vos véhicules en toute sécurité et facilite le stationnement pour les résidents et les visiteurs.

Ce bien est actuellement loué (bail du 30/05/2022).
Prix FAI : 530 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

4 piéce(s)

3 chambre(s)

84 m² habitable

83 m² au sol

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

1 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

Ascenseur

Année construction : 2009

Nombre d'étage : 3

Ref : ALG23916E

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 500 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 20/06/2023.

Logement extrêmement performant
152
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
152
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4
kg CO₂/
m².an
émissions
*
B
152
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4
kg CO₂/
m².an
émissions
*
C
152
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4
kg CO₂/
m².an
émissions
*
D
152
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4
kg CO₂/
m².an
émissions
*
E
152
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
152
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
4 kg CO₂/m².an
B
4 kg CO₂/m².an
C
4 kg CO₂/m².an
D
4 kg CO₂/m².an
E
4 kg CO₂/m².an
F
4 kg CO₂/m².an
G
4 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Thabor – Paris est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 6 780 habitants sont jeunes, locataires à 69 % et gagnent 2 310 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec de nombreux commerces, de nombreux restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

A la recherche d’un appartement ou d’une maison dans le quartier du Thabor à Rennes ? Bénéficiez des conseils personnalisés et du savoir-faire des conseillers Giboire.

Vivre dans le quartier du Thabor
Sans aucun doute l’un des plus beaux quartiers de Rennes, le Thabor séduit de nombreux couples, familles et étudiants. Idéalement situé à seulement quelques centaines de mètres du centre-ville, ce quartier dispose de nombreux atouts… A proximité des universités de Droit, Éco-gestion, IGR-IAE, Sciences-Po, il est idéal pour les étudiants. Ressourcez-vous dans le célèbre jardin du Thabor et profitez de ses nombreux atouts : parc à la française, jardin à l’anglaise, kiosque à musique, volière et roseraie. De nombreux aménagements sont également à votre portée : commerces de proximité, écoles, piscine ou encore bibliothèque…

Louer – acheter un appartement au Thabor
A la recherche d’un appartement sur le secteur du Thabor à Rennes ? Consultez notre panel d’annonces en location ou à vendre sur ce secteur. Besoin de conseils de pros ? Contactez l’un des conseillers Giboire à votre disposition. En tenant compte de votre budget et vos attentes, il vous guidera dans la recherche d’un appartement sur le secteur du Thabor

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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Appartement T4 à vendre Rennes Thabor - 84 m²

Rennes (35000)

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