Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement dernier étage Rennes 5 pièces 106 m2 - Plaine de Baud
A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – RARE A LA VENTE
A proximité du quartier de Baud Chardonnet, découvrez cet appartement exceptionnel en duplex au dernier étage offrant une vue imprenable sur Rennes depuis son magnifique toit terrasse aménagé avec cuisine d’été. Composé de deux chambres dont une avec salle d’eau privative et un grand bureau, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort.
Immeuble de standing disposant d’un local à vélos, d’une salle de sport et de jardins suspendus.
La grande pièce de vie traversante est baignée de lumière naturelle grâce à ses expositions Est et Ouest et se prolonge d’ailleurs par deux loggias, une à l’Est et une à l’Ouest pour admirer la vue sur les environs depuis le Quinzième étage. La cuisine est ouverte, entièrement aménagée et équipée avec de belles prestations.
Nous retrouvons également une salle d’eau avec WC et des WC indépendants.
Cet appartement dispose aussi d’une cave, d’un garage et d’une place de parking.
Prix FAI : 677 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 254 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2640 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 645 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 20/03/2023.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 89kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*A - 89kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*B - 89kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*C - 89kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*D - 89kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*E - 89kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*F - 89kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A12 kg CO2/m2.an
- B12 kg CO2/m2.an
- C12 kg CO2/m2.an
- D12 kg CO2/m2.an
- E12 kg CO2/m2.an
- F12 kg CO2/m2.an
- G12 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes