Appartement T2 - SAINT MALO (JD26060E)

Descriptif du bien

APPARTEMENT SAINT MALO T2 UNE CHAMBRE BALCON TERRASSE GARAGE PROCHE GARE ET PLAGE DU SILLON

EXCLUSIVITE – A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – A proximité immédiate des commerces et du marché de Rocabey, entre la Gare et la grande plage du Sillon, dans la résidence de standing livrée en 2025 « AGORA » nous vous proposons cet appartement de type 2 situé au dernier étage avec ascenseur. Ce bien offre une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placards et une salle d’eau. Un jardin d’hiver avec une vue dégagée pouvant accueillir un espace repas. Vous disposerez également d’un garage fermé en sous-sol équipé d’une borne pour voiture électrique.

Prix FAI : 296 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 224 lots – dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 180 euros.

2 piéce(s)

1 chambre(s)

40 m² habitable

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

1 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

Ascenseur

Année construction : 2025

Nombre d'étage : 3

Ref : JD26060E

1 garage(s)

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 280 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493 € et 668 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 02/12/2024.

Logement extrêmement performant
79
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
79
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2
kg CO₂/
m².an
émissions
*
B
79
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2
kg CO₂/
m².an
émissions
*
C
79
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2
kg CO₂/
m².an
émissions
*
D
79
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2
kg CO₂/
m².an
émissions
*
E
79
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
79
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
2 kg CO₂/m².an
B
2 kg CO₂/m².an
C
2 kg CO₂/m².an
D
2 kg CO₂/m².an
E
2 kg CO₂/m².an
F
2 kg CO₂/m².an
G
2 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Appartement T2 à vendre SAINT MALO - 40 m²

SAINT MALO (35400)

Réf : JD26060E

Descriptif du bien

APPARTEMENT SAINT MALO T2 UNE CHAMBRE BALCON TERRASSE GARAGE PROCHE GARE ET PLAGE DU SILLON

Classe énergétique du bien