Appartement T2 à vendre SAINT MALO - 56 m²

SAINT MALO ( 35400 )
Ă—s
51691309a

Appartement T2

SAINT MALO (35400)

477 000 €

Honoraires inclus

56 m²

RĂ©f : JG23792

Ou à partir de 2 262 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT SAINT MALO VUE MER PANORAMIQUE

Vous recherchez un appartement avec accès direct à la plage ? Ne cherchez plus !
L’agence GIBOIRE vous propose un magnifique appartement de 55.80 m² situĂ© face Ă  la plage du Sillon et offrant une vue imprenable sur la mer.
Vous y trouverez une entrée avec placard, un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain avec WC.
Vous bĂ©nĂ©ficierez Ă©galement d’une cave.
N’hĂ©sitez pas et contactez-nous rapidement pour obtenir plus de dĂ©tails

Prix FAI : 477 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1055 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
56 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage CollectifComptageIndividuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 1970
Nombre d'Ă©tage : 6
Ref : JG23792
51691309a

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 450 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 24/03/2022.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 301
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    53
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 301
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    53
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 301
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    53
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 301
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    53
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 301
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    53
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 301
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    53
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 301
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    53
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    53 kg CO2/m2.an
  • B
    53 kg CO2/m2.an
  • C
    53 kg CO2/m2.an
  • D
    53 kg CO2/m2.an
  • E
    53 kg CO2/m2.an
  • F
    53 kg CO2/m2.an
  • G
    53 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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Grande Plage – Sillon est un quartier de Saint-Malo situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 290 habitants sont âgĂ©s, aussi locataires que propriĂ©taires et gagnent 2 370 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo Ă  5 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous aimeriez vous installer à Saint-Malo ? Giboire vous apporte ses conseils et son expertise pour vous permettre de concrétiser votre projet. Parmi un large choix d’appartements ou de maisons, du T1 au T6+, vous êtes assuré de trouver votre bonheur.

Vivre Ă  Saint-Malo, en bord de mer
Vous avez toujours rêvé de vivre en bord de mer ? Laissez-vous tenter par la vie à Saint-Malo. Idéalement située sur la côte d’Émeraude, profitez d’un cadre de vie exceptionnel : ses remparts, son patrimoine historique, ses belles promenades en bord de mer… Autant d’atouts qui contribuent au caractère unique de Saint-Malo. C’est également une ville au fort dynamisme économique, où y sont implantées de grandes entreprises florissantes.

Une maison ou un appartement Ă  Saint-Malo
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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)