Descriptif du bien
A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT SAINT MALO LA BRIANTAIS TYPE 3 JARDIN GARAGE PARKING
Exclusivité Groupe GIBOIRE – A proximité des transports et de la plage du Rosais.
A Saint-Servan, dans le quartier de La Briantais, nous vous proposons de découvrir cet appartement type 3 situé au rez-de-chaussée. D’environ 56m² , il se compose d’une grande pièce de vie très lumineuse orientée SUD/OUEST, deux chambres, une entrée avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Un jardin à usage privatif d’une superficie d’environ 250m², un garage en sous sol et une place de parking extérieur complète ce bien.
Etant ici précisé que ce logement sera classé C à compter du 1er janvier 2026 en application de l’arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité relatif au DPE (source: ADEME)
Prix FAI : 296 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 107 lots – dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1350 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 21/10/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 203kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*A - 203kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*B - 203kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*C - 203kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*D - 203kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*E - 203kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*F - 203kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A6 kg CO2/m2.an
- B6 kg CO2/m2.an
- C6 kg CO2/m2.an
- D6 kg CO2/m2.an
- E6 kg CO2/m2.an
- F6 kg CO2/m2.an
- G6 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes