Appartement T4 à vendre SAINT MALO - 76 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Exclusivité
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Appartement T4

SAINT MALO (35400)

434 600 €

Honoraires inclus

76 m²

Réf : JG25883E

A partir de 2 118 € / mois (1)
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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT TYPE 4 DUPLEX SAINT MALO ROTHENEUF TERRASSE GARAGE

Agence Giboire – A vendre en exclusivité – Saint Malo – Rothéneuf quartier la Haize : Coup de coeur pour cet appartement T4 duplex proche des plages et du bourg. Vous profiterez d’un environnement végétal exceptionnel et du calme de la nature. Une grande terrasse et un jardin exposé au sud vous permettront de profiter pleinement d’un extérieur pour vos repas en famille. L’appartement totalise une surface de 76m² et se compose au rdc d’une pièce de vie de 33m² avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec wc. L’ étage se compose de trois chambres et d’ une salle de bains avec wc.
Afin de faciliter votre vie au quotidien, vous bénéficiez d’un grand garage avec prise électrique et stationnement privatif. Local poubelles et local vélos .
Vidéo et photos complémentaires sur demande.
Prix FAI : 434 600 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 27 lots – dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1050 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
76 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 place(s) de parking
Année construction : 2017
Nombre d'étage : 2
Ref : JG25883E
1 garage(s)

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 410 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 17/09/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 107
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 107
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 107
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 107
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 107
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 107
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 107
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    20 kg CO2/m2.an
  • B
    20 kg CO2/m2.an
  • C
    20 kg CO2/m2.an
  • D
    20 kg CO2/m2.an
  • E
    20 kg CO2/m2.an
  • F
    20 kg CO2/m2.an
  • G
    20 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)