Descriptif du bien
Maison Arradon 5 pièces - proche mer et plages
* Nouveauté groupe Giboire * Arradon
Vous souhaitez vivre dans un cadre idyllique, à deux pas de la mer ? Nous vous présentons cette agréable maison de 105m² (113m² au sol) située à Arradon, à seulement quelques minutes de Vannes.
Elle se compose de : entrée avec placard, séjour lumineux exposé sud-ouest avec cheminée et ouvrant sur la terrasse, cuisine aménagée (pouvant s’ouvrir sur le séjour), wc et cellier.
A l’étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une salle d’eau et wc.
Vous profiterez d’un double jardin verdoyant, bien entretenu et d’un appentis extérieur.
Il y a également un jardin devant la maison permettant de stationner jusqu’à trois voitures.
Proximité de la mer : A seulement 600m et quelques minutes à pied des plages et du littoral, cette maison vous offre un accès privilégié aux plaisirs de la mer.
Commodités : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant située dans un quartier calme et résidentiel.
Accès facile : A quelques minutes en voiture de Vannes et de ses nombreuses attractions.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui chez Giboire.
Prix FAI : 669 500 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 3 %
Prix hors honoraires d'agence : 650 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 04/07/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 293kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*A - 293kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*B - 293kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*C - 293kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*D - 293kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*E - 293kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*F - 293kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A9 kg CO2/m2.an
- B9 kg CO2/m2.an
- C9 kg CO2/m2.an
- D9 kg CO2/m2.an
- E9 kg CO2/m2.an
- F9 kg CO2/m2.an
- G9 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes