Maison T6 à vendre BAUGE EN ANJOU - 152 m²

BAUGE EN ANJOU ( 49150 )
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Maison T6

BAUGE EN ANJOU (49150)

252 000 €

Honoraires inclus

152 m²

Réf : MC24978

A partir de 1 296 € / mois (1)

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ANGERS - Achat / Vente Ancien

23, rue Auguste Gautier

49000 ANGERS

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - MAISON 5 CHAMBRES - BAUGE-EN-ANJOU

Dans un hameau calme et boisé, à 4 km des commerces et services, découvrez cette charmante maison offrant une vie de plain-pied.

Maison familiale d’environ 152 m² composée d’une agréable cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le salon-séjour lumineux grâce à ses belles ouvertures et à sa verrière.
Toujours au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose de trois chambres de bonne taille avec placards intégrés, d’une salle de bains (douche et baignoire) et d’un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert quatre pièces qui peuvent aisément se transformer en deux belles chambres. Une salle d’eau et un WC séparés complètent ce niveau.

La parcelle de 1 174 m² est clôturée et sans vis-à-vis. Un garage double est attenant à la maison. Le jardin est entretenu, joliment arboré et paysagé.

La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique, notamment grâce à l’installation d’une pompe à chaleur et d’un poêle à granulés.
Prix FAI : 252 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
5 chambre(s)
152 m² habitable
174 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 place(s) de parking
Année construction : 2006
Nombre d'étage : 1
Ref : MC24978
1 garage(s)

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 240 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 05/08/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 109
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 109
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 109
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 109
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 109
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 109
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 109
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    3 kg CO2/m2.an
  • B
    3 kg CO2/m2.an
  • C
    3 kg CO2/m2.an
  • D
    3 kg CO2/m2.an
  • E
    3 kg CO2/m2.an
  • F
    3 kg CO2/m2.an
  • G
    3 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)