Maison T9 à vendre Betton - 195 m²

Betton ( 35830 )
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Maison T9

Betton (35830)

777 000 €

Honoraires inclus

195 m²

Réf : AB23455

Ou à partir de 3 256 € par mois (1)

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2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien


GROUPE GIBOIRE A VENDRE MAISON 6 CHAMBRES BETTON 15 MINUTES DE RENNES

AGENCE GIBOIRE. RENNES MÉTROPOLE
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez visiter cette maison familiale et indépendante d’environ 195 m² (231,07 m² au sol) sur un terrain clos et arboré de plus de 800 m². Vous profiterez d’une maison parfaitement entretenue avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une grande entrée avec placard, un WC avec lave-mains, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle donnant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Au premier demi-niveau, le palier dessert deux chambres sur parquet, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, WC. Au deuxième demi-niveau, une belle mezzanine dessert trois autres chambres sur parquet, une salle de bains avec également baignoire et douche, un autre WC. Le troisième et dernier niveau se compose d’une vaste chambre traversante. Une terrasse avec triple exposition (Ouest, Sud, Est), un garage avec porte motorisée et une cave complètent ce magnifique ensemble. Chaudière récemment changée, faibles consommations. Arrêts de bus et gare à quelques pas.
Prix FAI : 777 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

9 piéce(s)
6 chambre(s)
195 m² habitable
231 m² au sol
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 2002
Ref : AB23455

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 97 Les émissions de GES sont de 14

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Betton est une commune de familles aisées située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 10 110 habitants sont jeunes, propriétaires à 69 % et gagnent 3 100 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 11 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.9 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)