Maison T4 à vendre BRUZ - 82 m²

BRUZ ( 35170 )
×s
47534140a

Maison T4

BRUZ (35170)

275 500 €

Honoraires inclus

82 m²

Réf : GLH23679

Ou à partir de 1 309 € par mois (1)

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Descriptif du bien


A vendre - Agence GIBOIRE - Maison Type 4 de 88 m² au sol - BRUZ, quartier centre

Le Groupe GIBOIRE vous propose cette maison d’environ 88 m² au sol située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et de la gare de Bruz.
Elle vous offre au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux par son exposition ouest, WC.
A l’étage le palier dessert trois chambres dont deux équipées de placards, une salle de bains et WC séparés. Le grenier a été aménagé et dispose d’un accès direct depuis le palier de l’étage Joli terrain intimiste exposé plein ouest de 116m².
Garage attenant. Chaudière neuve. Nous contacter pour plus de renseignements.

Prix FAI : 275 500 euros dont 5.15 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
82 m² habitable
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 garage(s)
Année construction : 1996
Ref : GLH23679
47534140a

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 262 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 17/10/2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 119
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    21
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    21 kg CO2/m2.an
  • B
    21 kg CO2/m2.an
  • C
    21 kg CO2/m2.an
  • D
    21 kg CO2/m2.an
  • E
    21 kg CO2/m2.an
  • F
    21 kg CO2/m2.an
  • G
    21 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Bruz est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 16 470 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 880 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Le groupe Giboire, expert de l’immobilier Rennais vous oriente dans votre projet de recherche d’appartement ou de maison. Parmi un large choix de location et de de vente, trouvez-le bien qui vous ressemble.

Bruz, ville de charme et familiale près de Rennes

2e ville de l’agglomération de la métropole Rennaise, Bruz est une ville située au sud de Rennes. À mi-chemin entre ville et campagne, Bruz dispose d’un beau cadre naturel. Elle est idéalement située à seulement 20 minutes du centre-ville. Ses habitants y apprécient ses infrastructures associatives, sportives et culturelles, mais aussi ses commerces de proximité et ses restaurants. Autant de bénéfices qui font de Bruz une ville agréable où il fait bon vivre.

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