Maison T8 à vendre BRUZ - 211 m²

BRUZ ( 35170 )
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Exclusivité

Maison T8

BRUZ (35170)

593 600 €

Honoraires inclus

211 m²

Réf : GLH23475E

Ou à partir de 2 487 € par mois (1)

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Giboire Transaction Sud - BRUZ

15 bis Place du Docteur Joly

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Descriptif du bien


A vendre - Agence GIBOIRE - Maison avec local professionnel d'environ 210m² - Centre ville de BRUZ, proximité immédiate des commodités

Le Groupe Giboire vous propose cette maison située proche du centre-ville de BRUZ et de toutes ces commodités (bus, écoles et commerces).
Cette maison d’environ 116m² bénéficie d’un local professionnel au rez de chaussée d’environ 90m², il est également possible d’en changer la destination pour profiter de 210m² habitables.
A ce jour, vous commencerez la visite au rez de chaussée avec une entrée privative. Coté local professionnel ; un accueil avec un grand placard, une salle d’attente, deux salles de consultations d’environ 20m² comprenant une salle d’archive chacune.
La visite se poursuit au second niveau par la maison qui se compose d’une grande pièce de vie d’environ 40m² lumineuse disposant d’une cheminée et d’un accès à la terrasse avec une vue imprenable sur la piscine couverte, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, une chambre et une salle de bains.
Le dernier niveau, lui offre un dégagement desservant trois chambres et une salle d’eau.
Profitez des extérieurs : un terrain d’environ 570m² clos avec une piscine couverte et chauffée
La maison dispose d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un cabanon

Prix FAI : 593 600 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
6 chambre(s)
211 m² habitable
247 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1970
Ref : GLH23475E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 321 Les émissions de GES sont de 10

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Bruz est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 16 470 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 880 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Le groupe Giboire, expert de l’immobilier Rennais vous oriente dans votre projet de recherche d’appartement ou de maison. Parmi un large choix de location et de de vente, trouvez-le bien qui vous ressemble.

Bruz, ville de charme et familiale près de Rennes

2e ville de l’agglomération de la métropole Rennaise, Bruz est une ville située au sud de Rennes. À mi-chemin entre ville et campagne, Bruz dispose d’un beau cadre naturel. Elle est idéalement située à seulement 20 minutes du centre-ville. Ses habitants y apprécient ses infrastructures associatives, sportives et culturelles, mais aussi ses commerces de proximité et ses restaurants. Autant de bénéfices qui font de Bruz une ville agréable où il fait bon vivre.

Trouver un appartement ou une maison à Bruz

Vous envisagez de vous installer à Bruz ? Vous disposez de peu de temps pour mener votre recherche de logement. Quel que soit le type d’acquisition (vente ou location) et la localisation que vous recherchez, les experts Giboire vous accompagnent pour trouver celui qu’il vous faut, tout en maîtrisant votre budget.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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