Maison T6 à vendre BRUZ - 109 m²

BRUZ ( 35170 )
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Exclusivité

Maison T6

BRUZ (35170)

109 m²

Réf : JR22869EG

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Giboire Transaction Sud - BRUZ

15 bis Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien


A VENDRE - Agence GIBOIRE - Exclusivité - Maison Type 6 d'environ 110 m² - BRUZ - Rennes métropole - Proximité centre - ville, commerces et accès à la gare à pied.

Superbe maison indépendante d’environ 110 m² habitables (123 m² au sol) située en fond d’impasse d’un quartier familial, à proximité immédiate du centre – ville : les commerces, les écoles et la gare accessibles à pied. Elle vous offre au RDC : une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour de 35 m², lumineux par son exposition Sud – Ouest, chaleureux avec son poêle à bois, une chambre, un WC. A l’étage : une mezzanine – bureau qui dessert deux chambres avec placard et dressing aménagé, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC (possibilité d’une quatrième chambre). Sous – sol complet avec coin buanderie, atelier, cave et une pièce aménagée avec salle d’eau. Joli jardin entièrement paysager et clos, aménagée d’une piscine chauffée et couverte par une terrasse amovible. Une maison parfaitement entretenue et aboutie. Nous contacter pour plus de renseignements.

6 piéce(s)
3 chambre(s)
109 m² habitable
123 m² au sol
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Année construction : 1995
Nombre d'étage : 1
Ref : JR22869EG

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 222 Les émissions de GES sont de 45

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Bruz est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 16 470 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 880 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Bruz, ville de charme et familiale près de Rennes

2e ville de l’agglomération de la métropole Rennaise, Bruz est une ville située au sud de Rennes. À mi-chemin entre ville et campagne, Bruz dispose d’un beau cadre naturel. Elle est idéalement située à seulement 20 minutes du centre-ville. Ses habitants y apprécient ses infrastructures associatives, sportives et culturelles, mais aussi ses commerces de proximité et ses restaurants. Autant de bénéfices qui font de Bruz une ville agréable où il fait bon vivre.

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