Maison T6 à vendre BRUZ - 114 m²

BRUZ ( 35170 )
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Exclusivité

Maison T6

BRUZ (35170)

114 m²

Réf : JR23138E

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Giboire Transaction Sud - BRUZ

15 bis Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien


VENDU - Agence GIBOIRE - Exclusivité - Maison de Type 6 de 114 m² - BRUZ - Rennes métropole - Bus, écoles et centre - ville accessible à pied

NOUVEAUTÉ – Jolie maison indépendante entièrement rénovée d’environ 114 m² habitables (132 m² au sol) située en fond d’impasse d’un quartier familial, à proximité immédiate du centre-ville, à 300 m de la place du docteur Joly ! Elle vous offre au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 50 m², lumineuse par sa triple exposition Sud Est Ouest, chaleureuse avec son poêle à granulés, une chambre avec placards, une salle d’eau et un WC. A l’étage : une mezzanine bureau qui dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec WC, ainsi qu’une pièce buanderie, dressing ou bureau. Sous-sol complet aménagé d’une buanderie et d’une chambre d’appoint. Grand garage, cave et cellier, possibilité d’y stationner deux véhicules. Une grande terrasse donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis d’environ 600 m². Nous contacter pour plus de renseignements.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
114 m² habitable
132 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Année construction : 1978
Nombre d'étage : 1
Ref : JR23138E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 190 Les émissions de GES sont de 6

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Bruz est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 16 470 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 880 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Bruz, ville de charme et familiale près de Rennes

2e ville de l’agglomération de la métropole Rennaise, Bruz est une ville située au sud de Rennes. À mi-chemin entre ville et campagne, Bruz dispose d’un beau cadre naturel. Elle est idéalement située à seulement 20 minutes du centre-ville. Ses habitants y apprécient ses infrastructures associatives, sportives et culturelles, mais aussi ses commerces de proximité et ses restaurants. Autant de bénéfices qui font de Bruz une ville agréable où il fait bon vivre.

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